ドローンブログ
2025.12.26
赤外線ドローンで分かる外壁劣化とは
九州・大分で増えているマンション外壁調査の新常識
近年、九州エリアを中心にドローンを活用した外壁調査が急速に広まっています。
特にマンションや中高層建物では、従来の足場を使った調査ではなく、
赤外線ドローンによる外壁調査を選ぶ管理組合・オーナー様が増えています。
この記事では、
- なぜ今「ドローン外壁調査」が選ばれているのか
- 赤外線ドローンで何が分かるのか
- 大分・九州エリアでの実際の活用事例
を、専門業者の目線でわかりやすく解説します。
外壁調査とは？なぜ必要なのか
マンションやビルの外壁は、年月とともに確実に劣化していきます。
特に多いのが以下の症状です。
- 外壁タイルの浮き・剥離
- ひび割れ（クラック）
- 防水層の劣化
- 雨水の侵入による内部劣化
これらを放置すると、
- タイル落下などの事故リスク
- 修繕費用の増大
- 建物の資産価値低下
につながります。
そのため、定期的な外壁調査はマンション管理において必須となっています。
従来の外壁調査の問題点
これまで主流だったのは以下の方法です。
- 打診調査（人がハンマーで叩く）
- ロープアクセス
- 足場を組んでの目視確認
しかし、これらには課題があります。
- 足場費用が高額
- 調査期間が長い
- 居住者への負担が大きい
- 高所作業による事故リスク
そこで注目されているのが
ドローンを活用した外壁調査です。
赤外線ドローン外壁調査とは？
赤外線ドローンとは、
目に見えない「温度差」を可視化できるカメラを搭載したドローンです。
外壁内部で起きている
- 浮き
- 剥離
- 空洞
- 水の侵入
といった異常は、表面温度のわずかな差として現れます。
この温度差を赤外線カメラで捉えることで、
目視では分からない劣化を把握することが可能になります。
赤外線ドローン外壁調査のメリット
① 足場不要でコスト削減
足場を組まずに調査できるため、
調査費用を大幅に抑えることが可能です。
② 短期間で調査完了
ドローンなら1日〜数日で調査が完了。
居住者への影響も最小限に抑えられます。
③ 高所でも安全に調査
作業員が高所に登らないため、
安全性が非常に高いのが特徴です。
④ 修繕計画に活かせる
赤外線画像は報告書として残せるため、
修繕計画・長期修繕計画の資料として活用できます。
九州・大分でドローン外壁調査が増えている理由
九州エリア、とくに大分では以下の理由から需要が増えています。
- 台風・豪雨による外壁劣化が多い
- 築20年以上のマンションが増加している
- 管理組合が「コスト削減」と「安全性」を重視している
実際に、
「まずはドローンで状況を把握してから修繕を検討したい」
という相談が年々増えています。
ドローン外壁調査はこんな方におすすめ
- マンションの管理組合・理事会の方
- 修繕費用を抑えたい方
- 足場を組む前に現状を把握したい方
- 大分・九州で信頼できる調査業者を探している方
まとめ｜外壁調査は「見える化」の時代へ
外壁調査は「壊れてから直す」時代から、
「状態を把握して計画的に修繕する」時代へ変わっています。
赤外線ドローンを活用することで、
- 安全
- 低コスト
- 高精度
な外壁調査が可能になります。
九州・大分でマンション外壁調査をご検討中の方は、
ぜひ一度、ドローン調査という選択肢を知ってみてください。