ドローンブログ

2026.01.05

ドローン外壁調査の費用相場（九州版）

赤外線ドローン調査の金額はどう決まるのか【根拠あり】

マンションやビルの外壁調査を検討する際、
多くの管理組合・管理会社が最初に気になるのが
「ドローン外壁調査はいくらかかるのか？」 という点です。

しかし実際には、
ドローン外壁調査の費用について
明確な全国一律価格は存在しません。

この記事では、

公開されている業界データ
実務で使われている算出方法
なぜ金額に幅が出るのか

を踏まえ、
九州エリアでの赤外線ドローン外壁調査の費用相場を
根拠ベースで解説します。

ドローン外壁調査の費用は「㎡単価」で考えるのが基本

現在、ドローン外壁調査（赤外線含む）の費用は、
外壁面積あたりの㎡単価を基準に算出されるケースが一般的です。

公開されている業界情報では

約200円〜450円／㎡前後
（可視＋赤外線撮影、報告書作成を含む）

という価格帯が、
複数の外壁調査会社・業界解説資料で示されています。

※これは「ドローンを使った外壁赤外線調査」の
実務ベースでの平均的な水準です。

㎡単価から見る具体的な費用イメージ

この㎡単価をもとに、
一般的なマンション規模で換算すると次のようになります。

外壁面積約1,000㎡
　→ 約 20万〜45万円前後
外壁面積約2,000㎡
　→ 約 40万〜90万円前後
外壁面積約2,500㎡クラス（中高層マンション）
　→ 約 60万〜100万円前後

このように、
費用は建物規模に比例して増減する構造になっています。

なぜ業者によって金額が違うのか（ここが重要）

同じ「ドローン外壁調査」でも、
見積金額に大きな差が出る理由は明確です。

① 赤外線調査を「撮るだけ」か「解析まで行うか」

赤外線調査には大きく2種類あります。

赤外線画像を撮影するだけ
温度条件・部位特性を踏まえて解析・判断まで行う

後者の場合、

撮影条件の管理
画像解析
判断コメントの作成

が必要となり、
調査工数と専門性が増えるため費用も上がります。

② 報告書の「質」が費用に直結する

費用差が最も出やすいのが、
調査後に提出される報告書の内容です。

写真を並べただけの簡易資料
劣化内容・危険度・経過観察判断まで整理された報告書

この違いは、
管理組合・管理会社にとって非常に大きな差になります。

実務上は
「報告書で次の判断ができるかどうか」
が重要です。

③ 九州特有の条件も価格に影響する

九州エリアでは、

台風・豪雨による外壁への影響
日射量が多く外壁表面温度が上がりやすい
海沿い地域での塩害リスク

などを考慮する必要があります。

そのため、
撮影条件・再撮影リスク・解析難易度が
費用に反映されるケースもあります。

「極端に安い調査」に注意すべき理由

一見すると魅力的に見える
極端に安いドローン外壁調査には注意が必要です。

赤外線調査を行っていない
外壁構造を考慮していない
劣化の判断が書かれていない

このような場合、
結局あとから再調査や追加調査が必要になることもあります。

結果として、
最初から適切な調査を行った方が
トータルコストは抑えられるケースも少なくありません。

ドローン外壁調査は「費用」ではなく「判断材料」

ドローン外壁調査は、
工事を前提にするためのものではありません。

今すぐ補修が必要なのか
経過観察で問題ないのか
次回修繕まで持たせられるのか

こうした判断材料を
客観的に整理するための調査です。

その意味で、
ドローン外壁調査の費用は
「調査費」ではなく
「将来の工事費を抑えるための投資」
と考えられています。

九州で外壁調査を検討している方へ

九州エリアで、

大規模修繕を検討している
今すぐ工事が必要か判断したい
無駄な工事を避けたい

という場合は、
まずは現状把握を目的とした外壁調査が有効です。

▶ 外壁調査サービスの詳細はこちら
https://horibousui.jp/landing-page/

まとめ｜九州のドローン外壁調査費用の考え方

費用相場は ㎡単価（約200〜450円） が基準
建物規模・赤外線解析・報告書内容で金額が変わる
安さだけで選ぶと再調査リスクがある
正しい調査は工事費削減につながる可能性がある

外壁調査は
「いくらか」より
「その調査で何が判断できるか」
が最も重要です。

また、下記の情報もチェックしてください！

▶ ドローン外壁調査・赤外線活用の解説動画
https://www.youtube.com/@by-kj9gq

また、
ドローン外壁調査や赤外線診断を
実務として学びたい方向けの情報はこちらです。

▶ ドローン塾大分校
https://drone-juku.jp/oita/

▶ ドローン外壁診断講習
https://drone-juku.jp/oita-exterior-wall/